16 Февруари, 2009

През последните четири месеца около 200 фирми, занимаващи се с продажба на имоти, са закрити, съобщи НТВ. Според експерти причината за това се корени във все по-свиващия се жилищен пазар. Напоследък се купуват предимно малки жилища на стойност не повече от 70 000 евро. За тях банките отпускат кредити до 50 000 евро. Апартаменти в строеж вече почти не се търсят.

Тепърва предстои големият срив на цените на недвижима собственост. В момента купуват хора с готови пари - такива, които възнамеряват да дават апартаментите под наем или продават жилището си, за да вземат ново. Кредити се дават само на кандидати с доказани стабилни доходи и осигуровки. Панелките вече не се котират на пазара.

В момента има разлика между 10 и 20% в цените, на които се предлагат обектите и тези, които купувачите реално плащат. Засега все още не може да се каже ще настъпи ли истински срив на пазара.

В последно време в София са продадени най-много жилища на цени между 30 000 и 40 000 евро в квартали като "Люлин“, "Дружба“ и "Овча купел“. Продължава все пак тенденцията да се търсят апартаменти в центъра на столицата.

Жилищните кредити у нас представляват 12% от БВП, докато в Европа тези цифри са значително по-високи. Във Великобритания например, ипотечните кредити са над 50% от БВП. Според експертите обаче близо 70% от европейците са застрашени да останат без жилища. Засега подобни прогнози за България не са направени.